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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Au coeur de Cajarc -2 min à pied de l'arrêt de bus- dans un quartier très apprécié pour sa tranquillité et son accès facile, voici une maison familiale en pierre des années 60 enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 707 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAJARC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAJARC
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226 000 € | 1 808 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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223 650 € | 1 789 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 MARCILHAC SUR CELE
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216 000 € | 1 600 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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236 000 € | 1 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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236 000 € | 1 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CAJARC
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236 250 € | 1 724 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CAJARC
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236 400 € | 1 726 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LARNAGOL
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194 000 € | 1 338 € | 145 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5791 Le Pigeonnier | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Du Cuzoul | 182 700 € | 107 m² | 1 707 € |
| 11/07/2025 | 55 Imp De Pech Bourrel | 344 000 € | 109 m² | 3 156 € |
| 05/05/2025 | 497 Rte De Naudy | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 26/08/2024 | 30 Che De La Capelle | 347 480 € | 106 m² | 3 278 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Du Faubourg | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 07/06/2024 | 106 Chem De La Source | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Centrale | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 11/03/2024 | 5428f Pech Bourrel | 191 830 € | 108 m² | 1 776 € |
| 26/01/2024 | 5341f La Plogne | 396 040 € | 127 m² | 3 118 € |
| 08/01/2024 | 36 Av De La Capelette | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |