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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
A saisir pour investisseur, situé dans le domaine des cazelles à Cajarc, Mazet T2 de 33m², libre de droit et loué à l'année. Idéalement situé en bout de résidence, très au calme, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 647 € | 3,35% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 27 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CAJARC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CAJARC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAJARC
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57 000 € | 1 781 € | 32 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 314 Che De La Chartreuse | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 20/11/2025 | 344 All Rive D'olt | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 08/11/2025 | 12 Rue De La Pompe | 64 000 € | 40 m² | 1 600 € |
| 09/01/2025 | 23 Bd Du Tour De Ville | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 29/10/2024 | 38 Che Du Barry | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 28/09/2024 | 392 Chem De La Route Vieille | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 20/08/2024 | 5431f Lescabasse | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € |
| 20/09/2023 | 5156 Rue Des Cardeurs | 74 000 € | 51 m² | 1 451 € |