178 760 €
Bien
120 m²
CAJARC
46160
N/A
vs marché
1 490
€/m²
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Créer un compte gratuit178 760 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
CAJARC (46160)
Calme
Jardin
Chauffage fuel
DPE
G
345 kWh/m²
GES
G
109 kg CO₂
A VENDRE à CAJARC (46160 - Lot) - Dans un hameau du village, au calme, à cinq minutes des commerces, une ancienne ferme comprenant une maison à usage d'habitation à rénover, élevée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 512 €
Prix net vendeur
170 248 €
Frais de notaire
+13 503 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 263 €
Capital à emprunter
192 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 884 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 47 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 724 € | 3,45% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 88 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
15 840 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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