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573 000 €
T15 400 m²
CAJARC 46160
-33% vs marché
1 433 €/m²

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573 000

Maison • 15 pièces • 400 m²

CAJARC (46160)
Terrain 3 808 m²
Construction 1949
Piscine Calme Jardin Garage

Entre Figeac et Cajarc – Ensemble en pierre rénové, DIVISIBLE, avec piscineÀ découvrir, un superbe ensemble immobilier en pierre, composé de deux maisons indépendantes (260 m² et 1...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 573 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 038 €
Prix net vendeur 550 962 €
Frais de notaire +39 615 €
Émoluments 5 759 €
Droits & taxes 32 506 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 612 615 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 612 615 €
Capital à emprunter 612 615 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 335 €/mois 22 227 €/mois 616 140 € 64 787 € 3,20%
10 ans 5 388 €/mois 16 327 €/mois 646 560 € 95 207 € 3,25%
15 ans 3 901 €/mois 11 821 €/mois 702 180 € 150 827 € 3,35%
20 ans 3 183 €/mois 9 645 €/mois 763 920 € 212 567 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
52 800 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bfxls Actuel
573 000 € -
#abFrY
573 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).