Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 19 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 28 033 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 44 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 63 553 € | 3,50% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 83 953 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAIX ↘ -6.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAIX Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAIX
|
167 250 € | 1 360 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAIX
|
167 250 € | 1 360 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLAUCOURT
|
159 500 € | 1 227 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLAUCOURT
|
159 500 € | 1 227 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLAUCOURT
|
159 500 € | 1 266 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLAUCOURT
|
159 500 € | 1 266 € | 126 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 4 Tour De Ville | 188 300 € | 142 m² | 1 326 € |
| 08/07/2025 | 5 Jardin Tinteux | 180 400 € | 105 m² | 1 718 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue Maurice Seigneurgens | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |