361 700 €
T6
155 m²
CAISSARGUES
30132
-3%
vs marché
2 334
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 700 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
CAISSARGUES (30132) • Caissargues
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 912 €
Prix net vendeur
347 788 €
Frais de notaire
+25 680 €
Émoluments
3 811 €
Droits & taxes
20 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 380 €
Capital à emprunter
387 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 388 920 € | 40 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 407 880 € | 59 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 134 478 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 177 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
20 460 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAISSARGUES ↗ +0.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CAISSARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAISSARGUES
|
361 700 € | 2 334 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5250 Mas Du Bai | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 11/09/2025 | 22 Rue Des Mimosas | 292 380 € | 131 m² | 2 232 € |
| 28/07/2025 | 753 Rue De L Abrivado | 396 200 € | 160 m² | 2 476 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Alphonse Daudet | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 03/01/2025 | 235 Av Du Cambourin | 252 500 € | 136 m² | 1 857 € |
| 19/12/2024 | 5156 Cambourin | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 10/12/2024 | 116 Rue Des Galejaires | 338 500 € | 140 m² | 2 418 € |
| 15/11/2024 | 545 Rte De St Gilles | 8 684 338 € | 149 m² | 58 284 € |
| 14/11/2024 | 545 Rte De St Gilles | 38 230 € | 149 m² | 257 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Micocouliers | 271 500 € | 124 m² | 2 190 € |
| 05/09/2024 | 304 Rue De L Abrivado | 292 000 € | 180 m² | 1 622 € |
| 03/07/2024 | 11 Av De La Laune | 330 000 € | 159 m² | 2 075 € |
| 07/05/2024 | 587 Rue De L Abrivado | 332 070 € | 127 m² | 2 615 € |
| 30/04/2024 | 14 Av De Camargue | 489 000 € | 149 m² | 3 282 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp De La Marsane | 720 000 € | 139 m² | 5 180 € |