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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison pleine de caractère, idéalement située sur la commune de Cairon. Entièrement rénovée en 2021, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Imp Du Vey | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Des Ecureuils | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 11/08/2025 | 13 Rue De L Europe | 271 200 € | 94 m² | 2 885 € |
| 05/03/2025 | 24 Rue Mac Mahon | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 23/12/2024 | 5126 Rte De Creully | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/12/2024 | 13 Imp Du Vey | 231 000 € | 77 m² | 3 000 € |
| 22/11/2024 | 24 Rue De Gruchy | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 23/10/2024 | 6b Rue De Villons | 164 000 € | 58 m² | 2 828 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Des Moissons | 96 700 € | 90 m² | 1 074 € |
| 02/05/2024 | 5126 Rte De Creully | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue De Rots | 217 300 € | 75 m² | 2 897 € |
| 18/09/2023 | 20 Rue Des Pins | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Jean Monnet | 312 150 € | 76 m² | 4 107 € |