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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
Demeure d'exception rénovée au coeur de CaironVotre agence immobilière Casa à Caen vous propose en exclusivité cette remarquable maison de caractère située à Cairon, village prisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 509 €/mois | 25 785 €/mois | 714 756 € | 75 143 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 750 000 € | 110 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 814 680 € | 175 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 886 320 € | 246 707 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 965 700 € | 326 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 12 Rue Mac Mahon | 559 700 € | 201 m² | 2 785 € |
| 24/07/2025 | 7 All Du Petit Clos | 593 450 € | 166 m² | 3 575 € |
| 17/07/2025 | 35 Rte De Creully | 520 250 € | 169 m² | 3 078 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue De La Mairie | 610 000 € | 200 m² | 3 050 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Grives Musiciennes | 390 000 € | 157 m² | 2 484 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Mac Mahon | 462 722 € | 199 m² | 2 325 € |
| 14/02/2024 | 25 Rue Mac Mahon | 696 700 € | 198 m² | 3 519 € |
| 02/01/2024 | 2 Rue De La Cascade | 612 000 € | 222 m² | 2 757 € |
| 06/10/2023 | 21 Rue Mac Mahon | 570 000 € | 209 m² | 2 727 € |
| 15/09/2023 | 2 Che De La Roquette | 436 134 € | 168 m² | 2 596 € |