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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
bilier vous propose cette maison de 190 m² Habitables sur 3000 m² de terrain (possible division). Sur la commune de Rosel ( 10 min de Caen et 15 min de la mer) Au rdc, une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 695 268 € | 72 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 729 000 € | 105 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 167 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 863 520 € | 240 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 317 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 12 Rue Mac Mahon | 559 700 € | 201 m² | 2 785 € |
| 24/07/2025 | 7 All Du Petit Clos | 593 450 € | 166 m² | 3 575 € |
| 17/07/2025 | 35 Rte De Creully | 520 250 € | 169 m² | 3 078 € |
| 10/06/2025 | 2 All Des Aulnes | 511 100 € | 152 m² | 3 363 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue De La Mairie | 610 000 € | 200 m² | 3 050 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Grives Musiciennes | 390 000 € | 157 m² | 2 484 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Mac Mahon | 462 722 € | 199 m² | 2 325 € |
| 14/02/2024 | 25 Rue Mac Mahon | 696 700 € | 198 m² | 3 519 € |
| 02/01/2024 | 2 Rue De La Cascade | 612 000 € | 222 m² | 2 757 € |
| 06/10/2023 | 21 Rue Mac Mahon | 570 000 € | 209 m² | 2 727 € |
| 15/09/2023 | 2 Che De La Roquette | 436 134 € | 168 m² | 2 596 € |
| 05/07/2023 | 4 All Des Aulnes | 516 500 € | 152 m² | 3 398 € |
| 05/06/2023 | 3 Imp Des Buissons | 513 500 € | 185 m² | 2 776 € |