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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
CairanneDécouvrez ce mas, en pierres, plein d'authenticité, offrant un fort potentiel de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. La bâtisse séduit par son caractère ancien....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 175 All Des Travers | 533 000 € | 96 m² | 5 552 € |
| 09/09/2025 | 5257 Le Village | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 14/03/2025 | 655 Che Des Ormeaux | 227 070 € | 74 m² | 3 069 € |
| 28/08/2023 | 5466f Les Gres | 296 190 € | 102 m² | 2 904 € |