840 000 €
T8
228 m²
CAILLY SUR EURE
27490
+75%
vs marché
3 684
€/m²
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Créer un compte gratuit840 000 €
Maison • 8 pièces • 228 m²
CAILLY SUR EURE (27490)
Terrain
7 159 m²
DPE
D
212 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
840 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 308 €
Prix net vendeur
807 692 €
Frais de notaire
+57 223 €
Émoluments
8 220 €
Droits & taxes
47 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
897 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
897 223 €
Capital à emprunter
897 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 856 €/mois | 32 897 €/mois | 911 904 € | 104 404 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 996 €/mois | 24 230 €/mois | 959 520 € | 152 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 1 046 880 € | 239 380 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 146 960 € | 339 460 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 1 250 700 € | 443 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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4 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 1 Rue Des Sources | 100 000 € | 250 m² | 400 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Sources | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 14b Rue De L Eglise | 503 000 € | 260 m² | 1 935 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 745 500 € | 264 m² | 2 824 € |