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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 38 388 € | 4 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 40 200 € | 5 869 € | 3,25% |
| 15 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 43 740 € | 9 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 429 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 869 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTAINE HEUDEBOURG
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34 175 € | 570 € | 60 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Rue Des Petits Pres | 103 000 € | 50 m² | 2 060 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Mairie | 276 150 € | 66 m² | 4 184 € |