218 000 €
T5
113 m²
CAILLY
76690
+9%
vs marché
1 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
CAILLY (76690)
Terrain
574 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 388 €
Prix net vendeur
208 612 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 134 €
Capital à emprunter
234 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 36 360 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 57 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 81 360 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
14 916 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAILLY ↘ -16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAILLY
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218 000 € | 1 929 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CAILLY
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218 000 € | 1 929 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CAILLY
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218 000 € | 2 000 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CAILLY
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218 000 € | 2 000 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERES
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAILLY
|
193 000 € | 1 708 € | 113 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Rue Les Bords Du Cailly | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Les Bords Du Cailly | 193 000 € | 114 m² | 1 693 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Du Mont Gaille | 212 000 € | 97 m² | 2 186 € |
| 25/10/2024 | 5093 Le Bourg | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 12/07/2024 | 19 Le Floquet | 151 619 € | 130 m² | 1 166 € |
| 11/12/2023 | 5138 Le Bourg | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |