Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
BAISSE DE PRIX : Caille, Quartier de la Moulière, Appartement de type 3 pièces, entièrement rénové, il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine neuve et aménagée, deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhnXl Actuel
|
165 000 € | - |
|
#bmSH8
|
165 000 € | - |
|
#aBe3t
|
171 000 € | +3,6% |
|
#aTXd2
|
165 000 € | - |
|
#b0DaF
|
170 000 € | +3,0% |
|
#bqGjn
|
165 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 3745 Rte De La Plaine De Caille | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 29/03/2024 | 5401 Rte De La Mouliere | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 03/01/2024 | 4921 Rte De La Mouliere | 307 000 € | 54 m² | 5 685 € |
| 24/10/2023 | 61 Rue Henri Funel | 84 000 € | 45 m² | 1 867 € |