44 990 €
Bien
807 m²
CAILLAC
46140
N/A
vs marché
56
€/m²
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Créer un compte gratuit44 990 €
Bien • 807 m²
CAILLAC (46140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 142 €
Prix net vendeur
42 848 €
Frais de notaire
+4 710 €
Émoluments
832 €
Droits & taxes
2 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 700 €
Capital à emprunter
49 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
236,77%
106 524 €/an
Rendement net
151,60%
après charges
Cashflow
+5 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 877 €/an
Charges copro. NR
4 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 457 €/an
GLI (2,5%)
2 663 €/an
Vacance locative
8 873 €/an
Total charges
32 862 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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