210 400 €
T5
110 m²
CAILLAC
46140
+14%
vs marché
1 913
€/m²
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Créer un compte gratuit210 400 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CAILLAC (46140)
Terrain
2 500 m²
Jardin
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 060 €
Prix net vendeur
201 340 €
Frais de notaire
+15 636 €
Émoluments
2 407 €
Droits & taxes
11 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 036 €
Capital à emprunter
226 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 35 128 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 55 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 79 768 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 105 268 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
14 520 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 1348 Rte Du Malbec | 214 480 € | 124 m² | 1 730 € |
| 30/11/2023 | 5022 Mas De Lacroix | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |