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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Thibaud CLAZER vous prГ©sente : MAISON ГЂ Г‰TAGE SUR SOUS-SOL BALCON ET JARDIN SituГ©e dans le quartier des haut de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriГ©tГ© bГ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 266 280 € | 39 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 62 169 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 549 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAHORS ↘ -0.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CAHORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAHORS
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233 000 € | 1 331 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 CAHORS
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232 000 € | 1 289 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CAHORS
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230 000 € | 1 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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230 000 € | 1 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CAHORS
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230 000 € | 1 278 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CAHORS
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242 000 € | 1 204 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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242 000 € | 1 204 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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242 000 € | 1 204 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CAHORS
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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218 000 € | 1 321 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 CAHORS
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214 000 € | 1 244 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 CAHORS
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210 000 € | 1 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 463 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 17/12/2025 | 87 Che De La Pouponniere | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 13/11/2025 | 400 Rue Nicolas Boileau Despreaux | 283 700 € | 150 m² | 1 891 € |
| 05/11/2025 | 57 Pas De L'acheron | 254 000 € | 160 m² | 1 588 € |
| 22/09/2025 | 69 Imp Des Noisetiers | 197 500 € | 150 m² | 1 317 € |
| 12/09/2025 | 5604f Combe Du Paysan | 342 400 € | 177 m² | 1 934 € |
| 27/08/2025 | 229 Chem De Pech Agal Haut | 162 000 € | 138 m² | 1 174 € |
| 22/08/2025 | 250 Av Henri Gayet | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 08/08/2025 | 322 Che De La Pouponniere | 238 000 € | 190 m² | 1 253 € |
| 18/07/2025 | 83 Rue Fernand Mirabel | 340 000 € | 146 m² | 2 329 € |
| 09/07/2025 | 416 Rte De Saint Cirice | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 09/07/2025 | 151 Rue De La Barre | 190 620 € | 137 m² | 1 391 € |
| 07/05/2025 | 292 Rue Joachim Murat | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 17/04/2025 | 101 Che De Bouillo | 287 000 € | 141 m² | 2 035 € |
| 16/04/2025 | 483 Rue Victor Hugo | 423 610 € | 150 m² | 2 824 € |