Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Cahors 46000, centre ville, maison de près 200 m², 8 pièces, 5 chambres + bureau, garage, sur parcelle d'environ 275 m². - En rez-de-chaussée : entrée, une cuisine entièrement amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 148 €/mois | 18 630 €/mois | 516 432 € | 54 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 541 920 € | 79 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 126 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 235 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 463 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 17/12/2025 | 87 Che De La Pouponniere | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 05/11/2025 | 57 Pas De L'acheron | 254 000 € | 160 m² | 1 588 € |
| 12/09/2025 | 5604f Combe Du Paysan | 342 400 € | 177 m² | 1 934 € |
| 08/08/2025 | 322 Che De La Pouponniere | 238 000 € | 190 m² | 1 253 € |
| 07/05/2025 | 292 Rue Joachim Murat | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 26/03/2025 | 21 Pl Helene Metges | 132 000 € | 175 m² | 754 € |
| 07/03/2025 | 216 Che Du Chataignier | 366 900 € | 170 m² | 2 158 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Jean Moulin | 264 800 € | 173 m² | 1 531 € |
| 05/12/2024 | 977 Rue De La Riviere | 174 600 € | 162 m² | 1 078 € |
| 23/11/2024 | 533 Rue Victor Hugo | 485 550 € | 163 m² | 2 979 € |
| 22/10/2024 | 235 Rue Victor Hugo | 370 000 € | 226 m² | 1 637 € |
| 16/10/2024 | 225 Rue Joachim Murat | 307 000 € | 172 m² | 1 785 € |
| 07/10/2024 | 95 Rue St Barthelemy | 743 700 € | 170 m² | 4 375 € |
| 16/09/2024 | 1082 Rte De Fontanet | 242 840 € | 162 m² | 1 499 € |