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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Hyper centre, à deux pas du marché, quartier contemporain, tout à pied, charme de l'ancien en duplex, lumineux avec terrasse véranda, situé au deuxième étage d'une petite coproprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 18 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 741 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 44 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 63 021 € | 3,50% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 83 241 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAHORS ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Rue Du Tapis Vert | 227 300 € | 118 m² | 1 926 € |
| 29/08/2025 | 68 Rue Du Bousquet | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 30/07/2025 | 231 Rue De La Caserne | 136 000 € | 117 m² | 1 162 € |
| 23/06/2025 | 190 Quai Eugene Cavaignac | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 20/06/2025 | 149 Rue Victor Hugo | 249 050 € | 109 m² | 2 285 € |
| 28/05/2025 | 851 Rue Emile Zola | 296 970 € | 105 m² | 2 828 € |
| 27/05/2025 | 11 Bd Leon Gambetta | 210 200 € | 125 m² | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue Gustave Larroumet | 160 300 € | 99 m² | 1 619 € |
| 26/03/2025 | 117 Rue St Barthelemy | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue De L'universite | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 20/12/2024 | 85 All Des Ormeaux | 168 224 € | 100 m² | 1 682 € |
| 09/12/2024 | 521 Av Du Maquis | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 14/10/2024 | 46 Bd Leon Gambetta | 192 000 € | 115 m² | 1 670 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Du Portail Alban | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 10/09/2024 | 27 Pl Jean Jacques Chapou | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |