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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Situé au cœur de la charmante ville de Cahors, dans le département du Lot, cet appartement spacieux offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de tous les avantages de la ...
92 Rue Emile Zola 46000 Cahors
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 13 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 19 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAHORS ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Rue Du Tapis Vert | 227 300 € | 118 m² | 1 926 € |
| 29/08/2025 | 68 Rue Du Bousquet | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 30/07/2025 | 231 Rue De La Caserne | 136 000 € | 117 m² | 1 162 € |
| 23/06/2025 | 190 Quai Eugene Cavaignac | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 20/06/2025 | 149 Rue Victor Hugo | 249 050 € | 109 m² | 2 285 € |
| 28/05/2025 | 851 Rue Emile Zola | 296 970 € | 105 m² | 2 828 € |
| 27/05/2025 | 11 Bd Leon Gambetta | 210 200 € | 125 m² | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue Gustave Larroumet | 160 300 € | 99 m² | 1 619 € |
| 26/03/2025 | 117 Rue St Barthelemy | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue De L'universite | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 20/12/2024 | 85 All Des Ormeaux | 168 224 € | 100 m² | 1 682 € |
| 09/12/2024 | 521 Av Du Maquis | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 14/10/2024 | 46 Bd Leon Gambetta | 192 000 € | 115 m² | 1 670 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Du Portail Alban | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 10/09/2024 | 27 Pl Jean Jacques Chapou | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |