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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 170 m²
Appartement d’exception avec toit-terrasse à Cahors.Situé au cœur de Cahors, dans un environnement privilégié, cet appartement rare de 170 m² vous séduira par ses volumes généreux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 67 Bd Leon Gambetta | 263 300 € | 151 m² | 1 744 € |
| 27/06/2025 | 283 Rue Victor Hugo | 140 200 € | 196 m² | 715 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Du Chateau Du Roi | 127 000 € | 204 m² | 623 € |
| 02/07/2024 | 16 Bd Leon Gambetta | 297 416 € | 137 m² | 2 171 € |
| 16/04/2024 | 24 Rue Pelegri | 395 000 € | 160 m² | 2 469 € |
| 27/06/2023 | 256 Quai Segur D'aguesseau | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |