381 600 €
T7
CAHORS
46000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 7 pièces
CAHORS (46000)
Terrain
5 284 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 171 €
Prix net vendeur
363 429 €
Frais de notaire
+26 753 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 353 €
Capital à emprunter
408 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 410 004 € | 42 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 429 960 € | 62 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 141 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 187 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAHORS ↗ +1.8% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CAHORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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