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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Bienvenue chez ! Une jolie propriété individuelle construite sur une parcelle de 874m² et nichée dans le paisible village de Caëstre qui séduit de suite par son cadre de vie préser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 125 386 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 165 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CAESTRE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAESTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STAPLE
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329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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324 900 € | 3 036 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 253 Rue Du Four A Briques | 300 550 € | 115 m² | 2 613 € |
| 26/08/2025 | 303 Av Du General De Gaulle | 127 450 € | 89 m² | 1 432 € |
| 05/08/2025 | 755 Av Du General De Gaulle | 180 600 € | 100 m² | 1 806 € |
| 24/07/2025 | 69 All Des Tilleuls | 280 300 € | 104 m² | 2 695 € |
| 25/06/2025 | 177 Rue De Strazeele | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/04/2025 | 132 Rue Saint Sebastien | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/04/2025 | 110 Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/12/2024 | 6712 Av Du General De Gaulle | 133 900 € | 90 m² | 1 488 € |
| 18/11/2024 | 393 Rue Du Four A Briques | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 13/11/2024 | 42 Rue Sabina | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 23/10/2024 | 104 Rue De Strazeele | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 10/09/2024 | 235 Rue Du Four A Briques | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 10/09/2024 | 73 Rue De Strazeele | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 27/08/2024 | 238 Rue Du Chevalier Aveugle | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 11/06/2024 | 164 Rue D'hazebrouck | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |