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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison individuelle 132 m² habitables avec jardin 700 m² – plus de 190 m² de surface utile avec sous-sol complet EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 132 m² habitables, édifiée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 96 514 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 127 594 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAESTRE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAESTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WALLON CAPPEL
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258 000 € | 2 064 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 HAZEBROUCK
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 HAZEBROUCK
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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259 500 € | 2 060 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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259 500 € | 2 060 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T8 HAZEBROUCK
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 HAZEBROUCK
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 HAZEBROUCK
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 HAZEBROUCK
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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224 800 € | 1 743 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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224 800 € | 1 743 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 HAZEBROUCK
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219 900 € | 1 357 € | 162 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De Bailleul | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 20/11/2025 | 253 Rue Du Four A Briques | 300 550 € | 115 m² | 2 613 € |
| 26/09/2025 | 143 Rue Yves Baron | 377 750 € | 122 m² | 3 096 € |
| 05/09/2025 | 26 Clos De La Briquetterie | 325 700 € | 140 m² | 2 326 € |
| 18/04/2025 | 110 Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 18/12/2024 | 234 Rue Des Oiseaux | 266 900 € | 125 m² | 2 135 € |
| 10/07/2024 | 269 Av Du General De Gaulle | 171 500 € | 144 m² | 1 191 € |
| 08/07/2024 | 1192 Rte De Strazeele | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 04/07/2024 | 73 Rue Michel Ramon | 236 950 € | 132 m² | 1 795 € |
| 11/06/2024 | 164 Rue D'hazebrouck | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Henri Ternynck | 143 500 € | 119 m² | 1 206 € |
| 16/01/2024 | 184 Vc Grimminck Straete | 368 300 € | 149 m² | 2 472 € |