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STUDIO SECTEUR CAMPUS 2 OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce studio dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur qui se compose d'une entrée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 12 226 € | 3,51% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 17 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 28 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 51 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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97 000 € | 4 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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T1 CAEN
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T1 CAEN
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98 100 € | 4 088 € | 24 m² | 1 | Voir |
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99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 CAEN
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95 000 € | 3 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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95 000 € | 3 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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95 000 € | 3 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 CAEN
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99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 CAEN
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99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 CAEN
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94 900 € | 4 995 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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94 900 € | 4 995 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 05/12/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 70 192 € | 24 m² | 2 925 € |