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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Dans le quartier prisé de la Place Gardin, un charmant appartement de trois pièces principales situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de plain pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 101 718 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 134 418 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRGxo Actuel
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269 000 € | - |
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#bySez
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263 200 € | -2,2% |
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#bDdPa
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263 200 € | -2,2% |
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#bOzTy
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263 200 € | -2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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268 800 € | 3 953 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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269 640 € | 3 288 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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269 640 € | 3 288 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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269 900 € | 3 801 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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267 720 € | 3 937 € | 68 m² | 3 | Voir |
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266 500 € | 3 373 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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265 742 € | 4 088 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |