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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, Honoraires très RÉDUITS à 2.9 %*, vous propose à la vente, en centre-ville de CAEN, quartier Saint-Jean, proche de toutes commodités (bus, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 441 €/mois | 16 488 €/mois | 457 044 € | 52 377 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 76 173 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 120 033 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 170 133 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 222 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQtFY Actuel
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420 346 € | - |
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#adfI2
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420 346 € | - |
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#azHRA
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420 346 € | - |
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#bj1Dg
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430 000 € | +2,3% |
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#bnvgU
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430 000 € | +2,3% |
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#bIACu
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430 000 € | +2,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De Vaucelles | 551 500 € | 150 m² | 3 677 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 22/09/2025 | 34 Pl Saint Sauveur | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue De Bayeux | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 18/06/2025 | 93 Rue Saint Jean | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Leverrier | 479 222 € | 122 m² | 3 928 € |
| 30/04/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 295 600 € | 117 m² | 2 526 € |