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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
En exclusivité sur IFS proche des commerces et des transports (Bus, TRAM) , dans une résidence sécurisée avec barrière, F3 au 2 -ème étage comprenant : Entrée avec placard, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 56 515 € | 3,50% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 74 635 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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148 900 € | 2 190 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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148 900 € | 2 190 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 500 € | 2 199 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 500 € | 2 231 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 900 € | 2 271 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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149 900 € | 1 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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146 000 € | 2 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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152 300 € | 2 031 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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152 300 € | 2 058 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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145 161 € | 1 770 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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145 000 € | 2 101 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |