Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
CAEN RIVE GAUCHE - 5MIN HYPERCENTRE- Dans une petite résidence bien entretenu, bel appartement T4 en bon état, comprenant une entrée avec placard, une grande pièce de vie, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 769 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 089 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 249 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bMDpV Actuel
|
189 990 € | - |
|
#b14EP
|
199 990 € | +5,3% |
|
#bsIc6
|
199 990 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
189 990 € | 2 567 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 925 € | 2 261 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 900 € | 2 566 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 900 € | 2 601 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 900 € | 2 499 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 900 € | 2 566 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 900 € | 2 566 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 900 € | 2 638 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |