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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
À vendre en exclusivité, appartement de 3 pièces d'une surface de 50,07 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages à Caen, dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse. Ce bien co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 497 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 241 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 041 € | 3,73% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 61 261 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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115 700 € | 1 928 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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115 700 € | 1 928 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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117 500 € | 1 992 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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117 500 € | 1 992 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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117 500 € | 1 992 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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117 500 € | 2 098 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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118 800 € | 2 014 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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118 800 € | 2 014 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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118 800 € | 2 014 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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118 800 € | 2 014 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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109 000 € | 1 912 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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109 000 € | 1 912 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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123 500 € | 2 025 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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123 500 € | 2 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |