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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Dans une belle résidence recherchée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45m² entièrement refait a neuf, situé au 2eme étage avec ascenseur. entrée donnant sur sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 24 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 56 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAEN
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 300 € | 3 496 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 300 € | 3 496 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 500 € | 3 837 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 500 € | 4 534 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 500 € | 3 837 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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200 000 € | 3 846 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 08/12/2025 | 22 Av Pere Charles De Foucauld | 113 000 € | 39 m² | 2 897 € |