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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Appartement à vendre CaenSTUDIO - QUARTIER SAINT OUEN - CAEN Situé rue Saint-Ouen à Caen, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, ce studio bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 103 068 € | 10 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 25 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 36 204 € | 3,50% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 904 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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94 500 € | 3 259 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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93 400 € | 3 113 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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93 400 € | 3 013 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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96 000 € | 2 743 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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92 650 € | 2 808 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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92 000 € | 3 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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97 500 € | 3 611 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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97 500 € | 3 611 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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97 500 € | 3 611 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 CAEN
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91 500 € | 2 691 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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91 500 € | 2 614 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 CAEN
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97 750 € | 3 371 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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97 750 € | 3 371 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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91 000 € | 2 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 CAEN
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98 000 € | 2 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |