Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 280 m²
CAEN PRAIRIE – Accès direct centre-villeMagnifique loft de 280m² avec verrières, belle hauteur sous plafond et volumes ouverts.Superbe et chaleureuse pièce de réception de plusieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 333 €/mois | 28 282 €/mois | 783 972 € | 82 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 856 €/mois | 20 776 €/mois | 822 720 € | 121 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 893 520 € | 191 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 976 560 € | 275 001 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 1 065 000 € | 363 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFpsw Actuel
|
730 000 € | - |
|
#b6msK
|
730 000 € | - |
|
#bKAi8
|
730 000 € | - |
|
#b6xmQ
|
755 000 € | +3,4% |
|
#b6IeN
|
755 000 € | +3,4% |
|
#bEKwc
|
755 000 € | +3,4% |
|
#b7LaN
|
755 000 € | +3,4% |
|
#bgY2s
|
729 000 € | -0,1% |
|
#bh18L
|
755 000 € | +3,4% |
|
#bFpsv
|
755 000 € | +3,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CAEN
|
730 000 € | 2 607 € | 280 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 9 Rue General Giraud | 520 000 € | 234 m² | 2 222 € |