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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Nouveau et RARE dans votre agence . Venez découvrir ce superbe appartement de 5PP de 118 m², idéalement situé dans le très prisé secteur de Caen "CITE GARDIN". En étage avec ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 924 €/mois | 24 012 €/mois | 665 616 € | 70 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 820 €/mois | 17 636 €/mois | 698 400 € | 102 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 758 520 € | 162 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 825 360 € | 229 747 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 899 400 € | 303 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAEN
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619 500 € | 5 250 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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619 500 € | 5 250 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T8 CAEN
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610 000 € | 4 296 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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T5 CAEN
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630 000 € | 4 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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630 000 € | 4 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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630 000 € | 4 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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630 000 € | 4 532 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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630 000 € | 4 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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630 000 € | 4 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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630 000 € | 4 532 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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635 000 € | 4 568 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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635 000 € | 4 568 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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598 500 € | 4 369 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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598 500 € | 4 401 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Segrais | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 16/10/2025 | 19 Rue De La Misericorde | 274 000 € | 99 m² | 2 768 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Grentheville | 192 500 € | 98 m² | 1 964 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue De Bayeux | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 06/08/2025 | 2 Vc Pge Chanoine Cousin | 357 750 € | 101 m² | 3 542 € |
| 04/08/2025 | 98 Rue Basse | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 15/07/2025 | 16 Bd Georges Pompidou | 393 000 € | 99 m² | 3 970 € |