154 750 €
Bien
47 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 293
€/m²
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Créer un compte gratuit154 750 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
SANS TRAVAUX
CAEN (14000)
Niveaux
5
Copropriété
60 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, un appartement, secteur de la grande Delle, vue du balcon sur le stade Prestavoine d' un côté et de l'autre vue dégagée. Un appartement, sans tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 369 €
Prix net vendeur
147 381 €
Frais de notaire
+11 934 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 684 €
Capital à emprunter
166 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 649 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 825 € | 3,45% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 76 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
6 204 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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