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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison de ville de 4 pièces de 70 m² (carrez) et de 87 m² (au sol) Localisation : Caen - Rive droite Découvrez ce bien à travers le mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAEN
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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242 000 € | 2 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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239 660 € | 2 373 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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262 600 € | 3 283 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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263 000 € | 2 604 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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233 000 € | 2 533 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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232 000 € | 2 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 CAEN
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224 720 € | 2 203 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 41 Che Aux Boeufs | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Deslongchamps | 306 300 € | 90 m² | 3 403 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Paradis | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Des Luthiers | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Jules Rame | 295 300 € | 75 m² | 3 937 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Roland Postel | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 27/11/2025 | 4 All Henri Pigis | 505 050 € | 91 m² | 5 550 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 267 500 € | 87 m² | 3 075 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Helen Keller | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De La Mare De La Folie | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |