71 700 €
Bien
25 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 868
€/m²
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Créer un compte gratuit71 700 €
Bien • 1 pièce • 25 m²
CAEN (14000) • COMMERCE
Niveaux
5
Construction
2010
Copropriété
120 lots
Jardin
DPE
C
171 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Appartement type F1 Meublé et Equipé dans une Résidence Hôtelière Situé en plein coeur de Caen, cet appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) est l'opportunité idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 414 €
Prix net vendeur
68 286 €
Frais de notaire
+6 509 €
Émoluments
1 131 €
Droits & taxes
4 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 209 €
Capital à emprunter
78 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 78 624 € | 8 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 12 172 € | 3,25% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 27 052 € | 3,45% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
3 300 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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