Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 311 €/mois | 25 185 €/mois | 698 124 € | 73 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 732 600 € | 107 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 795 600 € | 170 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 865 680 € | 240 936 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 943 200 € | 318 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CAEN ↗ +4.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCHRG Actuel
|
649 500 € | - |
|
#btshz
|
649 000 € | -0,1% |
|
#bud8p
|
649 000 € | -0,1% |
|
#bxU2u
|
649 000 € | -0,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CAEN
|
649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T8 CAEN
|
649 000 € | 3 019 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T9 CAEN
|
656 000 € | 3 154 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T8 CAEN
|
630 000 € | 2 681 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T10 CAEN
|
593 600 € | 2 638 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T9 CAEN
|
590 500 € | 2 660 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T10 CAEN
|
579 000 € | 2 632 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T9 CAEN
|
572 000 € | 2 208 € | 259 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAEN
|
572 000 € | 2 208 € | 259 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAEN
|
572 000 € | 2 208 € | 259 m² | 9 | Voir |
|
T8 CAEN
|
555 000 € | 2 734 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAEN
|
555 000 € | 2 734 € | 203 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 11 All Du Nice Caennais | 1 115 000 € | 220 m² | 5 068 € |
| 08/10/2025 | 15 Rue Robert Le Magnifique | 655 000 € | 207 m² | 3 164 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue George Sand | 545 000 € | 191 m² | 2 853 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Charles Peguy | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 08/09/2025 | 87 Rue De L Eglise | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Traversiere | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Des Carrieres St Julien | 1 379 800 € | 254 m² | 5 432 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue De Cormelles | 683 500 € | 240 m² | 2 848 € |
| 07/07/2025 | 24 Av Charlemagne | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |
| 03/07/2025 | 95 Rue Basse | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Commandant Le Coutour | 725 000 € | 247 m² | 2 935 € |