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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
** EXCLUSIVITÉ NOTAIRE ** Situé dans le quartier recherché et calme de Venoix, découvrez en exclusivité cet agréable appartement en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 570 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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154 800 € | 2 538 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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155 150 € | 2 387 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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157 500 € | 1 994 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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149 900 € | 2 271 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 900 € | 2 271 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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149 900 € | 2 026 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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149 900 € | 1 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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149 800 € | 2 236 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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158 850 € | 2 407 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |