431 900 €
Bien
98 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
4 407
€/m²
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Créer un compte gratuit431 900 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
CAEN (14000) • nice caennais
Niveaux
3
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
A
69 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
NOUVEAU A CAEN - A 100m du futur arrêt de tramway « Venoix » Nichée en lisière du quartier du Nice Caennais, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie agréable et pratiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 567 €
Prix net vendeur
411 333 €
Frais de notaire
+30 038 €
Émoluments
4 420 €
Droits & taxes
24 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 938 €
Capital à emprunter
461 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 464 604 € | 48 860 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 487 560 € | 71 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 529 560 € | 113 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 160 256 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 211 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
12 936 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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