Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
A VENDRE : Appartement situé en haut de la rue Écuyère, à deux pas de la place Saint-Sauveur, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 36 m², au coeur d'un secteur recherché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
139 100 € | 3 661 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 100 € | 3 661 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 650 € | 3 406 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 3 781 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
140 000 € | 4 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
137 000 € | 3 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
141 500 € | 3 216 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
135 890 € | 4 118 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
134 900 € | 3 290 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
144 999 € | 3 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |