199 600 €
Bien
54 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 600 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
CAEN (14000) • Avenue de Tourville
Niveaux
4
Copropriété
80 lots
Balcon
Garage
DPE
C
80 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Votre agence FONCIA Caen vous propose en vente un appartement de trois pièces principales situé Avenue de Tourville dans une résidence récente de standing avec normes PMR. Il se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 505 €
Prix net vendeur
190 095 €
Frais de notaire
+14 864 €
Émoluments
2 299 €
Droits & taxes
11 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 464 €
Capital à emprunter
214 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 303 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
7 128 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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