Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
CAEN PROCHE UNIVERSITE ET CHU : découvrez cette charmante maison familiale en bel état général comprenant une entrée avec rangements, séjour traversant entièrement rénové avec chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAEN
|
525 000 € | 3 860 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAEN
|
520 000 € | 4 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
520 000 € | 4 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
508 000 € | 4 000 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
545 000 € | 4 619 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
545 000 € | 4 619 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAEN
|
549 000 € | 4 733 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAEN
|
499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
499 000 € | 3 809 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAEN
|
499 000 € | 3 809 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
551 250 € | 4 083 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 3 871 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 3 871 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
469 000 € | 3 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
465 000 € | 3 780 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 22 Rue Deslongchamps | 306 300 € | 90 m² | 3 403 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Paradis | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 27/11/2025 | 4 All Henri Pigis | 505 050 € | 91 m² | 5 550 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Du Four | 412 500 € | 110 m² | 3 750 € |