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Vous souhaitez acheter un studio CAEN centre Découvrez ce studio idéalement situé en hyper-centre de Caen ! Il offre un emplacement recherché à deux pas des commerces, transports e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 11 467 € | 3,51% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 16 735 € | 3,53% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 26 275 € | 3,61% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 37 255 € | 3,73% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 48 655 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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90 950 € | 6 996 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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93 900 € | 6 707 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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94 000 € | 6 267 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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87 000 € | 5 800 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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86 000 € | 6 143 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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86 000 € | 6 143 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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86 000 € | 6 143 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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81 250 € | 6 250 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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79 000 € | 5 267 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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79 000 € | 5 267 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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79 000 € | 4 938 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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79 000 € | 5 267 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue De Vaucelles | 81 500 € | 19 m² | 4 289 € |
| 02/12/2025 | 78 Rue D Herouville | 52 000 € | 15 m² | 3 467 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue De La Gare | 69 000 € | 19 m² | 3 632 € |
| 24/11/2025 | 61 Rue D Herouville | 410 000 € | 8 m² | 51 250 € |
| 21/11/2025 | 6 Pl De Wurzburg | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 04/11/2025 | 21b Rue D Herouville | 75 000 € | 16 m² | 4 688 € |
| 03/11/2025 | 28 Bd Georges Pompidou | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Rene Cassin | 78 000 € | 19 m² | 4 105 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Des Jardins | 321 000 € | 19 m² | 16 895 € |
| 30/10/2025 | 30 Pl Saint Sauveur | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 17/10/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 72 720 € | 15 m² | 4 848 € |