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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Nouveauté Chez Découvrez ce 2 pièces situé au dernier étage d'un petit immeuble, actuellement vendu loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Son atout majeur Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 884 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 52 124 € | 3,45% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 68 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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139 100 € | 2 398 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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139 100 € | 2 398 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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138 500 € | 3 011 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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141 475 € | 3 076 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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136 000 € | 2 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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143 100 € | 2 467 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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135 800 € | 2 889 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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144 000 € | 3 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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144 450 € | 3 140 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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144 450 € | 3 140 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |