Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Investissement clé en main – Appartement vendu loué – Rentabilité brute d'environ 5,6 % – Résidence récente de 2016 – Bail en cours jusqu'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxJjO Actuel
|
110 000 € | - |
|
#bi2we
|
110 000 € | - |
|
#bi9pN
|
120 000 € | +9,1% |
|
#bnclT
|
110 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
110 000 € | 2 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
110 000 € | 2 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
109 900 € | 2 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
108 500 € | 2 523 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
107 500 € | 2 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
113 500 € | 2 225 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
105 800 € | 2 645 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
117 000 € | 3 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
117 700 € | 2 616 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
118 350 € | 2 630 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
118 800 € | 2 583 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
97 800 € | 2 385 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
97 200 € | 1 944 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 22 Av Pere Charles De Foucauld | 113 000 € | 39 m² | 2 897 € |