102 500 €
Bien
39 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 628
€/m²
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Bien • 1 pièce • 39 m²
CAEN (14000) • Rue Branville
Copropriété
9 lots
Calme
Jardin
Cheminée
Caen Rive droite - Dans la quartier Vaucelles / Rue Branville. Parfaitement au calme - Au sein d'une belle maison bourgeoise divisée en copropriété. Tres bel appartement F1 de 38M²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 881 €
Prix net vendeur
97 619 €
Frais de notaire
+8 521 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 021 €
Capital à emprunter
111 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 111 636 € | 11 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 117 120 € | 17 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 27 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 50 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
5 148 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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