585 000 €
Bien
180 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit585 000 €
Immeuble • 10 pièces • 180 m²
CAEN (14000) • Venoix
Jardin
Agrandissable
DPE
F
410 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Electrique
Caen Venoix, immeuble de rapport comprenant 5 appartements de type F2, avec combles aménageables sur 2 d'entre eux. Chacun possède son entrée indépendante. Actuellement 1 est dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 857 €
Prix net vendeur
557 143 €
Frais de notaire
+40 039 €
Émoluments
5 818 €
Droits & taxes
32 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 039 €
Capital à emprunter
625 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 563 €/mois | 22 918 €/mois | 635 292 € | 72 757 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 668 520 € | 105 985 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 729 360 € | 166 825 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 798 960 € | 236 425 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 871 200 € | 308 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 1 Rue George Sand | 445 000 € | 205 m² | 2 171 € |
| 06/05/2026 | 165 Rue De Bayeux | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 15/04/2026 | 23 Rue D Alsace | 294 800 € | 144 m² | 2 047 € |
| 03/04/2026 | 19 Rue Cdt Antoine De Touchet | 505 900 € | 153 m² | 3 307 € |
| 01/04/2026 | 3 Rue Gaillarde | 770 000 € | 146 m² | 5 274 € |
| 31/03/2026 | 12 Rue Branville | 688 800 € | 150 m² | 4 592 € |
| 31/03/2026 | 13 Rue Henri Prentout | 915 000 € | 151 m² | 6 060 € |
| 30/03/2026 | 4 Rue Isidore Pierre | 696 800 € | 152 m² | 4 584 € |
| 24/03/2026 | 74 Rue De La Folie | 722 510 € | 175 m² | 4 129 € |
| 20/03/2026 | 32 Rue Guerriere | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 18/03/2026 | 6 Rue Robert Tournieres | 790 250 € | 171 m² | 4 621 € |
| 04/03/2026 | 48b Rue Bellevue | 700 000 € | 215 m² | 3 256 € |
| 03/03/2026 | 72 Rue De Cussy | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 16/02/2026 | 83 Av De Rouen | 366 400 € | 146 m² | 2 510 € |
| 13/02/2026 | 141 Rue De Falaise | 388 400 € | 175 m² | 2 219 € |