Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Caen 3 pièces avec balcon et pkg FN OFFERTS Situé Située entre le quartier St Paul et Beaulieu, à 350m du futur terminus du tram ''Pompidou'', au sein d'une résidence contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 30 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 71 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwbmP Actuel
|
272 000 € | - |
|
#aA9gd
|
256 000 € | -5,9% |
|
#bsOdA
|
247 000 € | -9,2% |
|
#bsPzE
|
275 000 € | +1,1% |
|
#bt5A2
|
256 000 € | -5,9% |
|
#bvG9c
|
275 000 € | +1,1% |
|
#bwbmT
|
256 000 € | -5,9% |
|
#bxwqw
|
275 000 € | +1,1% |
|
#bxwdg
|
256 000 € | -5,9% |
|
#bAwi7
|
276 900 € | +1,8% |
|
#bAUe4
|
275 000 € | +1,1% |
|
#bAUeb
|
276 900 € | +1,8% |
|
#bEkBm
|
247 000 € | -9,2% |
|
#bFAci
|
281 000 € | +3,3% |
|
#bG1QG
|
275 000 € | +1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
273 000 € | 4 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
269 900 € | 3 801 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
269 900 € | 3 801 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
269 500 € | 3 963 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
269 500 € | 3 963 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
268 900 € | 4 337 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
268 900 € | 4 337 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
276 900 € | 4 539 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
276 900 € | 4 615 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
267 000 € | 3 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
266 250 € | 3 974 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
266 000 € | 4 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T5 CAEN
|
278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |