137 140 €
Bien
50 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 743
€/m²
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Créer un compte gratuit137 140 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
CAEN (14000) • universite
Garage
DPE
G
561 kWh/m²
GES
G
124 kg CO₂
Au deuxième étage d'une copropriété de six logements, à proximité de l'université, un appartement T2, comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre avec une salle de bains, wc. Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 530 €
Prix net vendeur
130 610 €
Frais de notaire
+10 783 €
Émoluments
1 728 €
Droits & taxes
7 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 923 €
Capital à emprunter
147 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 148 764 € | 15 634 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 36 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 51 430 € | 3,45% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 67 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
6 600 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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